Фото: Longlink.livejournal.com

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России - в Керчи и Судаке.

11:45
1555

Самое доходное жилье на российских курортах — в Керчи и Судаке. Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма.

Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окопаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет). Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье. Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет.

В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%.


Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир». В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

Доходность квартир на курортах Краснодарского края и Крыма

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле 2016-ого аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. На рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

Город Зимняя аренда, руб./мес. Летняя аренда, тыс. руб./мес. Годовой доход, тыс. руб. Ср. цена квартиры, млн руб. Доходность, % Окупаемость, лет
Сочи 23,2 32,6 316,3 6,3 5 20
Геленджик 14 19,8 191,6 4,6 4,1 24
Анапа 12,3 21,8 186,2 3,8 4,8 21
Туапсе 8,4 15,4 129,2 2,8 4,5 22
Среднее 14,5 22,4 205,8 4,4 4,6 22
Ялта 18,7 40,3 311,3 7,2 4,3 23
Массандра 25,5 41,9 372 6,3 5,9 17
Гурзуф 10,1 30,9 205,2 4,6 4,4 23
Алупка 9 14,4 130,4 4,5 2,8 35
Алушта 9,4 15,8 138,9 4,5 3 33
Севастополь 20,6 30,3 287 4,5 6,3 16
Симферополь 21,9 26,2 280,7 4,2 6,7 15
Судак 23,1 36,8 332,6 4,1 8,1 12
Коктебель 8,3 14,1 123,4 3,9 3,1 32
Евпатория 9,2 13,6 128,5 3,8 3,3 30
Феодосия 14 21,9 200,4 3,8 5,2 19
Саки 8 12 112,7 2,9 3,8 26
Керчь 17,3 22,8 229,9 2,7 8,3 12
Бахчисарай 9,1 11,9 120,7 2 5,9 17
Среднее 14,6 23,8 212,4 4,2 5 20


Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Найдите в Telegram @sudakme и добавьте его к себе в контакты или перейдите на страницу канала.


Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь больше возможностей для комментариев (прикреплять фото, видео и т.д.).
Защита от спама
Загрузка...

О чем говорят в городе

Виктор

о правозащитной организации

  • 13 часов назад 1
Alex Alex

ЧТО БЫ ВЫ ПОМЕНЯЛИ В СУДАКЕ ?

  • 3 дня назад 14
Алексей Рогожин

Одностороннее движение в Судаке - обсудим?

  • 6 дней назад 20
Drummmm

А вы когда-нибудь проспаривали?

  • 7 дней назад 0
Мохнатый шмель

Почему после дождей такая грязища в центре?

  • 8 дней назад 0
Анабель

Что подарить на день рождения мужчине?

  • 8 дней назад 8
Алексей Рогожин

Гении маркетинга по-судакски

  • 9 дней назад 0
Алексей Рогожин

Как ЕИРЦ в Судаке «письма счастья» доставляет...

  • 9 дней назад 0
София Юдасова

Какой цвет шапки подойдет к куртке темно-синего цвета?

  • 12 дней назад 3
ВИКТОРИЯ МАРЬЕНКО

ПОМОГИТЕ ЮРЕ ВЕРНУТЬ УКРАДЕННУЮ ТЕРРИТОРИЮ ДЕТСКОГО С...

  • 1 месяц назад 8
ВИКТОРИЯ МАРЬЕНКО

ДЕРЕВО ТОПОЛЬ РУШИТ КРЫШУ КОРПУСА 4 ГОР.СУДАК ДЕТ.САД...

  • 1 месяц назад 4
Теплострой

Строительство долговечных домов из SIP панелей в Крыму.

  • 1 месяц назад 0
ВИКТОРИЯ МАРЬЕНКО

СРОЧНЫЙ РЕМОНТ ЗАБОРА НА ТЕРРТОРИИ ДЕТСКОГО САДА1 СУД...

  • 1 месяц назад 11
Ольга

Пропала собака - немецкая овчарка. Помогите найти!

  • 1 месяц назад 2
Наталья

Где в Судаке найти школу хип-хопа?

  • 1 месяц назад 3
Судак me - городской журнал | Новости Судака 16+

© 2010 - 2017 Судак.me

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика