Фабрика окон в Судаке
Хорошая вода в Судаке

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России

11:45
1761
Фото: Longlink.livejournal.com

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России - в Керчи и Судаке.

Самое доходное жилье на российских курортах — в Керчи и Судаке. Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма.

Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окопаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет). Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье. Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет.

В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%.


Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир». В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

Доходность квартир на курортах Краснодарского края и Крыма

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле 2016-ого аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. На рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

Город Зимняя аренда, руб./мес. Летняя аренда, тыс. руб./мес. Годовой доход, тыс. руб. Ср. цена квартиры, млн руб. Доходность, % Окупаемость, лет
Сочи 23,2 32,6 316,3 6,3 5 20
Геленджик 14 19,8 191,6 4,6 4,1 24
Анапа 12,3 21,8 186,2 3,8 4,8 21
Туапсе 8,4 15,4 129,2 2,8 4,5 22
Среднее 14,5 22,4 205,8 4,4 4,6 22
Ялта 18,7 40,3 311,3 7,2 4,3 23
Массандра 25,5 41,9 372 6,3 5,9 17
Гурзуф 10,1 30,9 205,2 4,6 4,4 23
Алупка 9 14,4 130,4 4,5 2,8 35
Алушта 9,4 15,8 138,9 4,5 3 33
Севастополь 20,6 30,3 287 4,5 6,3 16
Симферополь 21,9 26,2 280,7 4,2 6,7 15
Судак 23,1 36,8 332,6 4,1 8,1 12
Коктебель 8,3 14,1 123,4 3,9 3,1 32
Евпатория 9,2 13,6 128,5 3,8 3,3 30
Феодосия 14 21,9 200,4 3,8 5,2 19
Саки 8 12 112,7 2,9 3,8 26
Керчь 17,3 22,8 229,9 2,7 8,3 12
Бахчисарай 9,1 11,9 120,7 2 5,9 17
Среднее 14,6 23,8 212,4 4,2 5 20


Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Найдите в Telegram @sudakme и добавьте его к себе в контакты или перейдите на страницу канала.


Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь больше возможностей для комментариев (прикреплять фото, видео и т.д.).
Защита от спама
Загрузка...

О чем говорят в городе

Тамара Бершаковская

молодежный парк

  • 2 дня назад 2
Нина

Кассовые аппараты

  • 15 дней назад 0
Алина Мыцыкова

Бизнес-форум «Достижение предпринимательства Республи...

  • 16 дней назад 0
Olga-Rychkova

Отношение к ветеранам, пожилым людям.

  • 1 месяц назад 0
Виктория

Юридические услуги по гражданским, административным, ...

  • 1 месяц назад 0
Roksana

Планирую в Судак с собакой на отдых

  • 1 месяц назад 1
den

И снова о жареном...

  • 2 месяца назад 0
Виктория

Юридические услуги широкого спектра

  • 2 месяца назад 0
СУДАК КАДАСТР

Судак кадастр

  • 3 месяца назад 0
Alex Alex

Отопление. То холод...то жара !

  • 3 месяца назад 13
Svetlana  Shevchenko

гастроли студии "Книжица"

  • 4 месяца назад 0
Виктор

об общественных туалетах

  • 4 месяца назад 9
Лёха Горохов

Пикник

  • 4 месяца назад 0
Алексей Рогожин

Хотите вкусную печеньку? )))

  • 5 месяцев назад 4
Судак-такси

СТОРОЖ ВО ДВОР!!!

  • 6 месяцев назад 4
Судак me - городской журнал | Новости Судака 16+

© 2010 - 2018 Судак.me

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика