Фабрика окон в Судаке
Хорошая вода Судак
Фото: Longlink.livejournal.com

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России - в Керчи и Судаке.

Самое доходное жилье на российских курортах — в Керчи и Судаке. Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма.

Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окопаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет). Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье. Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет.

В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%.


Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир». В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

Доходность квартир на курортах Краснодарского края и Крыма

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле 2016-ого аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. На рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

Город Зимняя аренда, руб./мес. Летняя аренда, тыс. руб./мес. Годовой доход, тыс. руб. Ср. цена квартиры, млн руб. Доходность, % Окупаемость, лет
Сочи 23,2 32,6 316,3 6,3 5 20
Геленджик 14 19,8 191,6 4,6 4,1 24
Анапа 12,3 21,8 186,2 3,8 4,8 21
Туапсе 8,4 15,4 129,2 2,8 4,5 22
Среднее 14,5 22,4 205,8 4,4 4,6 22
Ялта 18,7 40,3 311,3 7,2 4,3 23
Массандра 25,5 41,9 372 6,3 5,9 17
Гурзуф 10,1 30,9 205,2 4,6 4,4 23
Алупка 9 14,4 130,4 4,5 2,8 35
Алушта 9,4 15,8 138,9 4,5 3 33
Севастополь 20,6 30,3 287 4,5 6,3 16
Симферополь 21,9 26,2 280,7 4,2 6,7 15
Судак 23,1 36,8 332,6 4,1 8,1 12
Коктебель 8,3 14,1 123,4 3,9 3,1 32
Евпатория 9,2 13,6 128,5 3,8 3,3 30
Феодосия 14 21,9 200,4 3,8 5,2 19
Саки 8 12 112,7 2,9 3,8 26
Керчь 17,3 22,8 229,9 2,7 8,3 12
Бахчисарай 9,1 11,9 120,7 2 5,9 17
Среднее 14,6 23,8 212,4 4,2 5 20


Заходите в наш чат в Telegram! Найдите в Telegram @lampsudak и добавьте его к себе в контакты или перейдите в чат по ссылке и давайте пообщаемся!.


Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь больше возможностей для комментариев (прикреплять фото, видео и т.д.).
Защита от спама
Загрузка...

О чем говорят в городе

Alex Alex

Сезон 2020. Быть или не быть ?!

  • 2 месяца назад 2
Alex Alex

Хорошие новости о налоге по з...

  • 2 месяца назад 0
Алексей Рогожин

Друзья, очень нужна ваша подд...

  • 4 месяца назад 0
любовь

Магазин - пекарня " Вкусняшка"

  • 7 месяцев назад 6
Марина Пилкина

КОНКУРС «МОЛОДОЙ ПРЕДПРИНИМАТ...

  • 7 месяцев назад 0
Алексей Рогожин

«На небе только и разговоров,...

  • 8 месяцев назад 0
Александр

Продам котел твердотопливный б.у

  • 9 месяцев назад 0
Марина Пилкина

Всероссийский конкурс Молодой...

  • 9 месяцев назад 0
Марина

продам квартиру в судаке

  • 1 год назад 0
timseverin

Вброс

  • 1 год назад 2
Алексей Рогожин

«Легенда»: новая версия нашег...

  • 1 год назад 1
Alex Alex

Землетрясение

  • 1 год назад 8
Алексей Рогожин

Один день - два озера

  • 1 год назад 0
Алексей Рогожин

Море волнуется раз

  • 1 год назад 1
Алексей Рогожин

Зимой закаты красивее (немног...

  • 1 год назад 1
Алексей Рогожин

Судак.ми обзавелся талисманом...

  • 1 год назад 9
Виктория

Переписываем видео кассету

  • 1 год назад 1
Виктория

Новогодняя Фотосессия

  • 1 год назад 0
YUrij1552

ул. Ломоносова требует ремонта

  • 1 год назад 4
Алексей Рогожин

В чем смысл?

  • 1 год назад 2
Алексей Рогожин

А кто-то еще играет в танки и...

  • 1 год назад 2
Алексей Рогожин

Внеплановая перепись

  • 1 год назад 4
Наталья Леонова Петраченок

Бешенство?

  • 1 год назад 1
Вертман Фрида

Всероссийский конкурс "Молодо...

  • 1 год назад 0
Судак me - городской журнал | Новости Судака 16+

© 2010-2020 Судак.me

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Помоги
сайту