Море: +23,5oC
$62.91
64.33
Магазин Спец

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России - в Керчи и Судаке.

Алексей Рогожин Алексей Рогожин
2172

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России
© Фото: Longlink.livejournal.com

Самое доходное жилье на российских курортах — в Керчи и Судаке. Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма.

Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окопаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет). Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье. Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет.

В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%.

Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир». В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

Доходность квартир на курортах Краснодарского края и Крыма

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле 2016-ого аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. На рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

Город Зимняя аренда, руб./мес. Летняя аренда, тыс. руб./мес. Годовой доход, тыс. руб. Ср. цена квартиры, млн руб. Доходность, % Окупаемость, лет
Сочи 23,2 32,6 316,3 6,3 5 20
Геленджик 14 19,8 191,6 4,6 4,1 24
Анапа 12,3 21,8 186,2 3,8 4,8 21
Туапсе 8,4 15,4 129,2 2,8 4,5 22
Среднее 14,5 22,4 205,8 4,4 4,6 22
Ялта 18,7 40,3 311,3 7,2 4,3 23
Массандра 25,5 41,9 372 6,3 5,9 17
Гурзуф 10,1 30,9 205,2 4,6 4,4 23
Алупка 9 14,4 130,4 4,5 2,8 35
Алушта 9,4 15,8 138,9 4,5 3 33
Севастополь 20,6 30,3 287 4,5 6,3 16
Симферополь 21,9 26,2 280,7 4,2 6,7 15
Судак 23,1 36,8 332,6 4,1 8,1 12
Коктебель 8,3 14,1 123,4 3,9 3,1 32
Евпатория 9,2 13,6 128,5 3,8 3,3 30
Феодосия 14 21,9 200,4 3,8 5,2 19
Саки 8 12 112,7 2,9 3,8 26
Керчь 17,3 22,8 229,9 2,7 8,3 12
Бахчисарай 9,1 11,9 120,7 2 5,9 17
Среднее 14,6 23,8 212,4 4,2 5 20
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Комментарии неавторизованных пользователей проходят модерацию. Войти или зарегистрироваться.
Загрузка...

О чем говорят в городе

Алексей Рогожин

Кто читает сайт со смартфонов и планшет...

  • 21 день назад
Алексей Рогожин

Как близко вы видели дельфинов?

  • 22 дня назад
Анабель

Вернуться к вам, чтоли?

  • 28 дней назад 1
Алексей Рогожин

Читаем Пушкина в день рождения нашего в...

  • 1 месяц назад
Алексей Рогожин

Кто-то знает, что тут будет?

  • 1 месяц назад 2
Алексей Рогожин

Неделя до лета - набережная в Судаке

  • 1 месяц назад
Алексей Рогожин

Выхожу на финишную

  • 1 месяц назад
Алексей Рогожин

Три ночи не сплю: а надо было делать эт...

  • 1 месяц назад
Р

Фонд, воспитавший Колю с Уренгоя, будет...

  • 3 месяца назад
А

Видео-дискотека + Караоке - Юбилеи, пра...

  • 4 месяца назад
Р

В свете недавнего ультиматума по Японии...

  • 5 месяцев назад
Р

Фейковый фронт освобождения Казахстана

  • 5 месяцев назад
Р

Кто на самом деле Альфред Тимчур?

  • 5 месяцев назад 1
Р

Отчаянное путешествие Ильи Сачкова

  • 7 месяцев назад
Р

Несостоявшаяся революция на Кубе

  • 7 месяцев назад